Nieuw in verkoop
+29
Beschrijving
Woningzoekers opgelet!Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning met ruime aangebouwde garage aan de Bereklauw in Klazienaveen staat nu in de verkoop bij Vodoz makelaardij.
In de populaire woonwijk 'Kruidenbuurt' in Klazienaveen staat deze goed onderhouden en instapklare woning.
Parkeren op eigen oprit, een fijne compleet gerenoveerde tuin met veel privacy, terras en overkapping en een ruime aangebouwde garage zorgen ervoor dat het hier heerlijk wonen is.
De fijne jonge keuken, gemoderniseerde badkamer, vier slaapkamers en zonnige ligging maken het plaatje compleet!
Indeling
De indeling van de begane rond is als volgt.Via de hal is het toilet en de trap bereikbaar, een licht woonkamer met open keuken biedt uitzicht op de tuin met terras en (nieuw) douglas tuinhuis met overkapping
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft tevens een schuifwandenkast.De badkamer is modern en voorzien van toilet, douche en wastafel.
In de hal-kast is de cv-ketel en wasmachine-aansluiting gemaakt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar.Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd, is voorzien van dakraam, airco en bergruimte.
Tuin
De tuin is recent vernieuwd en opnieuw aangelegd.Een ruim terras, onderhoudsarme borders, en een nieuwe overkapping voor de lounge stoelen met berging maken het geheel compleet.
Perfect om in de zon te relaxen.
Bijzonderheden
De woning is compleet instapklaar. Er is doorlopend gerenoveerd, o.a.2021 nieuwe keuken
2021 vloerverwarming beneden met pvc vloer
2024 airco op de verdieping geplaatst
2024 volledige tuin renovatie. Terras, kunstgras en overkapping met berging
Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05853 |
| Vraagprijs | € 335.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 21 maart 2025 |
| Laatste wijziging | Maandag 31 maart 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1989 |
| Isolatievormen | Dakisolatie Grotendeels dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 241 m² |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Inhoud | 325 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 17 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij school |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft airco | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Emmen I 12256 |
| Perceeloppervlakte | 241 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Plattegronden
