Te koop: Rolderbrink 73, 7812 PB Emmen

Beschrijving

Op zoek naar een in-stap-klaar woonhuis in de woonwijk Bargeres te Emmen?
Dat is deze eindwoning Rolderbrink 73 zeker iets voor jou!

Gelegen op een fraaie hoek, met meerdere openbare parkeerplaatsen direct bij de woning en direct toegang tot de eigen berging!
Het geheel is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en gerenoveerd. Mede dankzij de kunststof kozijnen, isolatiemaatregelen (2020), airco’s en 7 zonnepanelen heeft de woning een energielabel klasse B.
De woning is gebouwd in 1974 en is voorzien van maar liefs 5 slaapkamer!

Indeling

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met hangcloset, tuingerichte woonkamer met een moderne inbouwkeuken.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:

Ruime overloop met Cv-ketel (2020).
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer.

De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wasmeubel en tweede hangcloset.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop. Twee (slaap)kamers met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De zeer zonnige tuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime stenen en aangebouwde houten berging.
Er is een overkapping tegen de berging geplaatst t.b.v. het droog parkeren van onder andere de motor, fietsen of scooter. Er is een eigen toegangsdeur die direct vanaf de parkeerplaats is te bereiken

Bijzonderheden

In 2020 is de muur voorzien van isolatie en in 2020 is ook de cv-ketel geplaatst
Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
De vloer is voorzien van bodemisolatie (chips)
De palletkachel en nieuwe kachelpijp is geplaatst in 2024.

De woonwijk Bargeres beschikt over een goed voorzieningenniveau, zo zijn er op loopafstand meerdere basisscholen aanwezig, is er een goed winkelcentrum met o.a. een supermarkt, snackbar, bakker en fietsenmaker aanwezig. Ook is er een gezondheidscentrum met huisarts en apotheek. Aan de rand van de woonwijk zijn sportverenigingen aanwezig zoals een voetbal- en tennisclub en ligt ook het Noordbargerbos met de stadsboerderij op loopafstand!

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden